Izplatītas mājas pārdošanas kļūdas, no kurām jāizvairās, lai process noritētu vienmērīgi
Vai vēlaties pārdot savu māju un vēlaties netraucētu procesu? Pirms iekļaušanas sarakstā ir svarīgi zināt mājas pārdošanas izplatītākās nepilnības, lai no tām varētu izvairīties. Neatkarīgi no tā, vai esat pirmo reizi pārdevējs vai pieredzējis mājas īpašnieks, konkrētu darbību veikšana var palīdzēt nodrošināt efektīvu pāreju, kā arī palīdzēt ietaupīt laiku un naudu! Šajā emuāra ziņojumā ir aprakstītas visbiežāk sastopamās kļūdas, kuras cilvēki bieži pieļauj, mēģinot pārdot savu māju, kā arī sniegti padomi par efektīvu pārdošanas procesu. Tāpēc, ja gatavojaties gaidāmajai nekustamo īpašumu sezonai, ņemiet vērā: iepriekš saprotot, ko nevajadzētu darīt, jūs viegli varēsit izvairīties no dārgiem kavējumiem vai sarežģījumiem.
Neesat gatavs parādīt savu māju
Kad runa ir par mājas pārdošanu, nesagatavots mājas īpašnieks var beigties ar ilgu un grūtu pārdošanas procesu. Neatkarīgi no tā, vai jūs meklējat ātri pārdodiet savu māju Pasadenā, Teksasā , vai neatkarīgi no tā, kur atrodaties, viena izplatīta kļūda, ko pieļauj daudzi māju īpašnieki, ir nepietiekami sagatavoti savas mājas izrādīšanai. Ja neveicat nepieciešamos pasākumus, lai atbrīvotu māju no jucekļa, sakārtotu un padziļinātu tīrīšanu pirms skatīšanās, potenciālie pircēji var justies neiepriecināti, tādējādi ieinteresētajām pusēm ir daudz mazāk iespēju izvietot piedāvājumus jūsu mājā. Ieguldīt pietiekami daudz laika un enerģijas, lai pēc iespējas vairāk sagatavotu savu māju pirms sarunu uzsākšanas, ir svarīgi ikvienam, kurš cer uz raitu darījumu. Izvairieties no šīs izplatītās kļūdas un nodrošiniet, lai potenciālos pircējus sagaidītu sakārtota, skaista māja.
Neiestudējiet savu māju pirms iekļaušanas sarakstā
Mājas pārdošana nav viegls uzdevums, tāpēc ir jāizvairās no bieži sastopamām kļūdām — un mājas neiekārtošana pirms tā ievietošanas sarakstā ir viena no lielākajām kļūdām, ko varat pieļaut. Mājām, kuru īpašības netiek pilnībā demonstrētas, ir mazāka iespēja izcelties tirgū, tādējādi apgrūtinot to pārdošanu. Iestudējot māju pārdošanai, koncentrējieties uz to, lai uzsvērtu tās spilgtās vietas. Pārliecinieties, ka visa māja izskatās glīta un reprezentabla, noņemot nevajadzīgos priekšmetus un personīgos rotājumus. Tīrīšana, pievēršot uzmanību detaļām, ir tikpat svarīga – noteikti notīriet putekļus no grīdlīstes un izsūciet paklājus, aizkarus un drapējumu stangas. Veicot šīs vienkāršās darbības, varat palielināt jūsu iespējas ātrāk pārdot savu māju, kā arī iegūt par to labu cenu.
Pārāk augsta vai pārāk zema cena
Pareiza mājokļa cenu noteikšana var būt viens no lielākajiem faktoriem, kas nosaka, cik ātri jūsu māja tiek pārdota. Brauc pārāk augstu var liegt potenciālajiem pircējiem to apsvērt ; ejot par zemu, nauda var palikt uz galda. Lai panāktu veiksmīgu un ātru mājas pārdošanu, ir svarīgi zināt, kā noteikt savas mājas cenu. Pieredzējis aģents, kas ir saskaņots ar vietējo tirgu, var palīdzēt jums maksimāli palielināt jūsu mājas vērtību un noteikt efektīvu, konkurētspējīgu cenu stratēģiju, kas piesaista visus pareizos pircējus. Ir svarīgi arī vērot līdzīgu nesen pārdoto māju salīdzināmās cenas, lai jūs varētu noteikt reālistisku cenu un izvairītos no pārāk zemām vai pārāk augstām cenām. Ar pārdomātu sagatavošanos un rūpīgu novērtējumu jums vajadzētu būt iespējai droši noteikt godīgu cenu, kas izdevīgi visām iesaistītajām pusēm.
Zināmo defektu neizpaušana
Neviens nevēlas nepatīkamus pārsteigumus mājas pārdošanas laikā. Kā pārdevējam jūsu pienākums ir atklāt visus zināmos īpašuma defektus, lai potenciālie pircēji varētu pieņemt apzinātu lēmumu par pirkumu. Ja tas netiks izdarīts, var tikt uzlikti dārgi naudas sodi vai pat tiesvedība tālākā ceļā. Esiet godīgs un tiešs, uzskaitot visas mājas problēmas – neslēpiet zem paklāja bojātu elektroinstalāciju, veco santehniku vai saplaisājušos pamatus! Tas ne tikai nodrošinās vienmērīgāku pārdošanas procesu, bet arī parādīs jūsu kā uzticama mājas īpašnieka godprātību. Zināmo defektu atklāšanai nav jābūt biedējošai; vienkārši esiet atvērts un pārredzams, lai saglabātu tīru ierakstu un pilnīgu sirdsmieru.
Jūsu īpašuma ierobežojuma apelācijas ignorēšana
Ja plānojat laist savu īpašumu tirgū, ir vērts pievērst uzmanību sīkumiem. Apmales pievilcība var izraisīt vai pārtraukt izpārdošanu, taču daudzi pārdevēji to neievēro, kad viņi steidzas pārcelties. Pārliecinieties, vai jūsu mājas ārpuse ir glīta, labiekārtota un aicinoša, lai potenciālie pircēji būtu ieinteresēti ienākt un izpētīt to, kas atrodas aiz sliekšņa. Pirms mājas ievietošanas sarakstā pārliecinieties, vai visi sīkie remontdarbi, piemēram, žogi, jumti, notekcaurules un krāsojums, ir atjaunināti. Jebkuru pakaišu un lapu sakopšana ap celiņiem arī palīdzēs izveidot pievilcīgu prezentāciju, kas var palīdzēt paātrināt pārdošanas procesu!
Neatbildēšana uz pircēja jautājumiem
Ja pircējs interesējas par jūsu māju, ir dabiski būt sajūsminātam, taču neļaujiet šim satraukumam jūs maldināt. Ir zināms, ka nereaģēšana uz pircēju jautājumiem sarunu un pārbaudes procesa laikā izjauc potenciālo pārdošanu, tāpēc savlaicīga saziņa ir ļoti svarīga. Tas ne tikai palīdzēs turpināt sarunas , taču tas arī parādīs, ka esat organizēts, kompetents un uzticams. Ātra atbilde arī parāda cieņu pret viņu laiku; galu galā aizņemti pircēji, atrodot savas sapņu mājas, visticamāk, žonglē ar daudzām atvērtām dienām un skatēm. Ātri un pieklājīgi atbildot uz visiem jautājumiem, jūs varat nodrošināt, ka pārdošanas process norit nevainojami līdz noslēguma galdam.
Parakstiet līgumu par iekļaušanu, to rūpīgi neizlasot
Pārdodot savu mājokli, ir daudz kļūdu, no kurām jāizvairās, lai process noritētu veiksmīgi un netraucētu. Viena no izplatītākajām kļūdām, ko pieļauj cilvēki, ir saraksta līguma parakstīšana, to rūpīgi neizlasot. Pirms parakstīšanas ir svarīgi izlasīt katru saraksta līguma lapu, lai pārliecinātos, ka saprotat līguma detaļas un saistības, kas var ietvert publicēšanas vai remonta termiņus, komisijas maksas utt. . Nebaidieties vai nebaidieties uzdot jautājumus, lai iegūtu lielāku skaidrību; galu galā labāk ir zināt visus noteikumus un nosacījumus pirms apņemšanās, nekā uzzināt pēc parakstīšanas.
Navigācija mājas pārdošanas procesā var būt sarežģīta, sākot no nereaģēšanas pircējiem un negatavības izrādīt savu māju un beidzot ar profesionālu fotogrāfiju un video tūrēm. Par laimi, nedaudz apzinoties un sagatavojoties, jūs varat izvairīties no izplatītām kļūdām, kas var aizkavēt vai apslāpēt jūsu pārdošanu. Ja rodas šaubas, lūdziet pieredzējušam nekustamo īpašumu aģentam sniegt informāciju jūsu vietā. Ņemot vērā šīs desmit nepilnības, no kurām jāizvairās, pārdodot savu māju, māju īpašniekiem, kuri ir bruņoti ar iekšējām zināšanām, būs lielākas izredzes uz veiksmīgu pārdošanu, tādējādi atbrīvos viņus no pārējās dzīves pieredzes.
Dalīties Ar Draugiem:
