Kā nezaudēt naudu, pārdodot īpašumu?

Neviens nevēlas zaudēt naudu, it īpaši, ja viņi pārdod kaut ko tik svarīgu kā savu īpašumu. Diemžēl daudzi cilvēki pieļauj dārgas kļūdas, kas viņiem maksā daudz naudas. Šajā emuāra ierakstā apspriedīsim dažus padomus, kā nezaudēt naudu, pārdodot savu īpašumu. Ievērojot šos padomus, jūs varat nodrošināt, ka saņemsiet vislabāko cenu par savu māju un nezaudēsiet naudu!

1. Atrodiet labu nekustamā īpašuma aģentu, kurš labi pārzina jūsu vietējo tirgu

Ir svarīgi atrast pieredzējušu nekustamā īpašuma aģentu, kurš labi pārzina jūsu vietējo tirgu. Labs aģents varēs jums palīdzēt noteikt saprātīgu cenu jūsu mājoklim, kā arī pārzinās pārdošanas procesa smalkumus.

Tāpat pirms lēmuma pieņemšanas noteikti intervē dažus dažādus aģentus. Sadarbojoties ar labu nekustamā īpašuma aģentu, jūs varat izvairīties no naudas zaudēšanas, pārdodot īpašumu.

99 nozīme mīlestībā

2. No sākuma nosakiet savam īpašumam reālu cenu

Vēl viena izplatīta kļūda, ko pieļauj pārdevēji, ir pārāk augsta īpašuma cena jau no paša sākuma. Viņiem var būt emocionāla pieķeršanās īpašumam vai arī viņi vienkārši vēlas atstāt sev vietu sarunām. Tomēr, to darot, jūs tikai iešaujat sev kājā.

Kad īpašums pirmo reizi tiek iekļauts sarakstā, parasti ir liela interese. Tas ir tāpēc, ka pircēji ir sajūsmā par iespēju atrast savu ideālo māju. Tomēr, ja īpašuma cena ir pārāk augsta, šī interese ātri izzudīs. Pircēji zaudēs interesi un pāries uz citiem īpašumiem, kas vairāk atbilst viņu budžetam.

Varat arī apsvērt dažādus veidus, kā atrast pircēju mūsu mājai. Tur ir skaidras naudas māju pircēji , nekustamā īpašuma aģenti un pat tiešsaistes portāli, kuros ir uzskaitīti pārdošanai paredzētie īpašumi. Ir svarīgi veikt izpēti un atrast sev vispiemērotāko iespēju.

3. Veiciet mājas pārbaudi pirms pārdošanas, lai noteiktu iespējamās problēmas

Protams, jums kā pārdevējam vajadzētu darīt viss jūsu spēkos lai pirms laišanas tirgū pārliecinātos, ka jūsu māja ir labā stāvoklī. Bet pat tad, ja parūpēsities par visiem nepieciešamajiem remontdarbiem un jauninājumiem, vienmēr pastāv iespēja, ka kaut kas tiks palaists garām.

Tāpēc ir ieteicams pirms pārdošanas veikt mājas pārbaudi no profesionāļa. Viņi varēs identificēt visas iespējamās problēmas, kas varētu zaudēt naudu pārdošanas laikā.

4. Pirms laišanas tirgū pārliecinieties, vai jūsu mājoklis ir labā stāvoklī

Jūs nevēlaties zaudēt naudu, pārdodot savu māju par mazāku cenu, nekā tas ir vērts, tāpēc pirms iekļaušanas sarakstā pārliecinieties, ka esat veicis pienācīgu rūpību un veiciet remontu. Tas nodrošinās, ka par savu īpašumu saņemsiet labāko dolāru.

Ja jūsu mājai ir nepieciešams kapitālais remonts, pirms laišanas tirgū vislabāk ir pagaidīt, līdz tie tiks pabeigti. Neviens nevēlas iegādāties mājokli, kurā nepieciešams daudz darba, tāpēc, iepriekš veicot remontu, jūs varēsiet iegūt augstāku cenu par savu māju.

5. Nepārtērējiet remontdarbiem — tos var neatpelnīt, pārdodot

Lai nezaudētu naudu, jums rūpīgi jāuzrauga remonta budžets. Tas, ka jūs iztērējat 20 000 USD par jaunu virtuvi, nenozīmē, ka jūs tos atgūsit, kad pārdosit. Faktiski lielākā daļa ekspertu piekrīt, ka jums nevajadzētu cerēt, ka atgūsiet vairāk nekā 75% no jebkuras mājas uzlabošanas izmaksām. Tāpēc, ja pirms pārdošanas plānojat veikt kādu darbu pie savas mājas, pieturieties pie kosmētikas uzlabojumiem un atstājiet dārgās preces jaunajiem īpašniekiem.

imperatore kā jūtas

6. Izmantojiet reālas cerības — var paiet laiks, lai atrastu pircēju, kurš ir gatavs maksāt jūsu prasīto cenu.

Viena no biežākajām kļūdām, ko cilvēki pieļauj, pārdodot savu īpašumu, ir nereālas cerības. Viņi cer atrast pircēju, kurš būtu gatavs maksāt viņu prasīto cenu uzreiz, un, kad tas nenotiek, viņi zaudē motivāciju un padodas.

Patiesība ir tāda, ka var paiet zināms laiks, lai atrastu pircēju, kurš ir gatavs maksāt jūsu prasīto cenu. Bet, ja esat pacietīgs un neatlaidīgs, galu galā jūs kādu atradīsit. Tikmēr nezaudējiet cerību – saglabājiet savu īpašumu labā stāvoklī un turpiniet pārdot to potenciālajiem pircējiem.

7. Nepieņemiet piedāvājumus, kas ir zemāki par to, ko lūdzat

Pat ja jūs izmisīgi vēlaties pārdot, nepieņemiet pārāk zemu piedāvājumu. Ja kāds jums piedāvā ievērojami mazāk par jūsu prasīto cenu, pats piedāvājiet pretpiedāvājumu ar zemāku skaitli. Labāk ir zaudēt nedaudz naudas, pārdodot, nekā pilnībā zaudēt.

pele nozīmē garīgo

Atcerieties, ka jūs vienmēr varat vienoties – tāpēc nebaidieties nedaudz kaulēties, lai par savu īpašumu iegūtu vislabāko iespējamo cenu. Tāpat nebaidieties atteikties no izpārdošanas, ja nesaņemat vēlamo cenu. Ir arī citi pircēji, un, pieņemot zemu piedāvājumu, jūs ilgtermiņā tikai zaudēsiet naudu.

Ja esat stingrs un atsakāties pieņemt kaut ko mazāk par to, ko lūdzat, jūs, visticamāk, galu galā iegūsit visu sava īpašuma vērtību. Un tas ir tas, ko jūs esat pelnījuši.

8. Sarunu procesa laikā sadarboties ar pircējiem un to aģentiem

Visbeidzot, esiet saprātīgi laikā sarunu process . Ja pircējs ir ieinteresēts jūsu mājās, viņš būs gatavs par to maksāt godīgu cenu. Neļaujiet emocijām traucēt un zaudēt potenciālo peļņu. Strādājiet ar pircējiem un viņu aģentiem, lai panāktu godīgu vienošanos, kas gūst labumu abām pusēm. Galu galā mērķis ir pārdot savu māju un gūt peļņu, nevis zaudēt naudu šajā procesā.

Īpašuma pārdošanai nav jābūt saspringtam un sarežģītam procesam. Ievērojot šos vienkāršos padomus, jūs varat izvairīties no naudas zaudēšanas un nodrošināt, ka jūs saņemat vislabāko iespējamo cenu par savu māju. Ar nelielu plānošanu un sagatavošanos jūsu īpašuma pārdošana var būt raita un raita darījums.

Dalīties Ar Draugiem: